Acteur clé dans le secteur du bâtiment, le maître d’œuvre (MOE) intervient directement après le maître d’ouvrage dont il réalise le projet immobilier commandé qu’il s’agisse d’une construction ou de travaux de rénovation. Il peut s’agir d’une personne physique (architecte, artisan..) mais également d’une personne morale (société ou bureau d’études). Dans ce dernier cas, un chef de projet va être choisi pour prendre en charge l’exécution du chantier. Le MOE est lié au maître d’ouvrage, son commanditaire par un contrat de prestations de services qui définit clairement ses missions, ses honoraires ainsi que les délais impartis. On retrouve aussi dans cette convention les différentes assurances que doit souscrire le MOE (garantie décennale et assurance de responsabilité civile pour les dommages pendant la durée du chantier)
Ses attributions sont tout d’abord de concevoir le projet en dressant un plan de construction. Il s’occupe de toute la partie technique en fournissant notamment les documents qui permettront l’obtention du permis de bâtir. Avant-projet et projet relèvent de ses attributions. Il doit assister le maître d’ouvrage. Il doit impérativement respecter le cahier des charges et le budget établi (une prestation plus coûteuse que celle prévue ne peut charger le maître d’ouvrage).
Habituellement, c’est le MOE qui va faire un appel d’offres pour pouvoir choisir les différents artisans et entrepreneurs qui travailleront sous son égide. Le MOE va coordonner les différents corps de métier et veiller à ce que ceux-ci remplissent leurs obligations dans les délais prévus.
Il s’assure que les différentes réglementations et normes en matière de construction et d’urbanisme soient respectées. C’est donc à lui que s’adresse le MOA en cas de problème. Le maître d’œuvre peut être considéré comme le gestionnaire du projet immobilier sur tout son déroulement alors que le maître d’ouvrage en est lui, le commanditaire.